賈康:開征房產稅會使房價更沉穩一些

北京晨報 [微博] 2015-03-10 09:13
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房產稅問題依然是今年全國兩會上的一個熱點。昨天,全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康在接受記者采訪時表示,房地產稅要加快立法,但免征范圍需要研究。目前有兩種方案,第一套房不征稅和人均多少平方米以內不征稅,各有利弊,需要進一步討論。

賈康說,如果按人均40平方米以內不征稅的話,信息支撐沒問題,所有家庭的房屋使用面積可以一網打盡。但如果按這種方式征稅,有一些情況老百姓會覺得難以接受。網上有這樣一種情景假設,假如一家三口有一套120平方米的房子,人均平均40平方米,不到征稅標準。結果出現意外事故,孩子不幸車禍身亡。父母悲痛欲絕之際,當當當有人敲門,對不起,你們家情況變化,該交房產稅了。賈康表示,這個極端的事例說明,這種免稅方式雖然看似嚴謹,但出現類似假設情境了,老百姓會覺得難以接受,政府也會很尷尬。

“那么另一套方案,第一套房子不征稅,就可以避免上述尷尬情形。”賈康說,人數多少沒有影響了。但又遇到了另外一個問題。“有人說會激發離婚潮。假離婚以后,原來的兩套房變成一人一套房了。”

賈康表示,中國也不能照搬美國的房產稅模式,每年按照一定稅率征收,這樣雖不涉及免除范圍的問題,但高稅率在現階段中國社會無法接受。

賈康還表示,開征房產稅不會取消限購,二者也沒有聯系。現在國內只有北上廣深三亞等少數地區有限購。各地主要根據各自情況制定相應政策,這里更多考慮的不是房價問題,主要顧慮是大城市的人口壓力太大。開征房產稅后,會使房價更沉穩一些。

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