融創中國32.32億元收購大連潤德乾城100%股權

6月5日晚間,融創中國發布公告稱,公司的全資附屬公司大連融創置地(買方)與賣方潤德集團、大連金信集團、利豐、上海豐海投資、賣方關聯方大連潤德良城及目標公司大連潤德乾城訂立股權轉讓框架協議。

根據上述協議,四家賣方將大連潤德乾城全部股權和債權出售給了大連融創置地。其中,股權代價為人民幣約30.64億元;大連潤德乾城欠付賣方及賣方關聯方的股東借款為人民幣約1.68億元。因此,大連融創置地該次收購事項的總代價為人民幣約32.32億元。

公告顯示,在公告發布當日,大連潤德乾城分別由潤德集團持有44%、大連金信集團持有5%、利豐持有45.75%、上海豐海投資持有5.25%的股權。在收購事項完成后,大連融創置地將持有大連潤德乾城全部股權,大連潤德乾城也將成為融創中國的間接全資附屬公司。

來自公告的資料顯示:大連潤德乾城成立于2007年6月22日,該公司主要從事大連開發區濱海新區1號地的開發。該地塊將主要用作住宅及商業開發,總占地面積約為41.32萬平方米,總建筑面積為約166.40萬平方米,計容建筑面積為120.26萬平方米(其中住宅計容建筑面積為115.35萬平方米,商業計容建筑面積4.91萬平方米)。

值得一提的是,來自克而瑞的最新數據顯示,在5月多數房企銷售業績環比下降的背景下,融創5月單月銷售卻高達206億元,成為重點房企中為數不多銷售額環比上升的房企。在克而瑞于5月31日最新發布的《2017年1~5月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜中,融創中國以803億元的銷售流量金額排行第七,同比增長92%。

銷售業績增長和強悍的回款能力,已經成為融創中國在當前動蕩市場擇機收購合適標的最強后盾。6月5日公告顯示,融創本次收購標的所持有的濱海新區地塊貨源,全部尚未出售。這意味著,32.32億的收購代價,給融創中國帶來的,是大連濱海新區超百萬平方米的優質可銷售貨源。借助合理并購,融創正在持續穩定發展。

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